На 1 април Програма УРБАКТ обяви покана към общините за включването им в международни „Мрежи за добри практики“. Мрежите дават възможност за трансфер на идентифицирани по програма УРБАКТ добри практики в други европейски общини. Общото финансиране за една мрежа по поканата е до 750 000 евро за дейности по управление, международно и вътрешно сътрудничество, обмен и обучение, осъществяване на пилотни дейности, оборудване, публичност и външна експертиза. Краен срок за кандидатстване – 30 юни 2025 г.
Виена (Австрия) заема водеща глобална позиция в изграждането на социални жилища, както по отношение на количеството, така и по отношение на качеството, а гамата от достъпни жилища с висок стандарт в града непрекъснато се разширява.
Процедурите за финансиране на проекти са ключов инструмент за постигане на този успех. Конкурсът за строителните предприемачи е основен инструмент на Фонда за субсидирано жилищно строителство и градско обновяване, който гарантира изграждането на иновативни, устойчиви, социално приобщаващи и достъпни жилища.
За да оцени качеството на социалните жилища, Виена създава лесно разбираем модел от 4 стълба, фокусиран върху икономиката, социалната устойчивост, архитектурата и екологията. Всеки субсидиран проект за ново строителство във Виена трябва да бъде оценен въз основа на определени критерии за качество чрез състезателна процедура за строителните предприемачи. Конкурсите обхваща всички имоти на Фонда с над 500 субсидирани жилищни единици.
Оценката се основава на ясно дефинирани критерии за качество:
-
Икономия: Общи разходи и СМР, потребителски възможности и договорни условия;
-
Социална устойчивост: Пригодност за ежедневието, намаляване на разходите чрез планиране, живот в общност, адаптивно жилище за променящи се нужди;
-
Архитектура: Сградна и жилищна структура;
-
Екология: Щадящо климата строителство, което съхранява ресурси, здравословни и екологични жилища и зелени външни пространства.
Партньорски подход
Конкурсите се оценяват от специализирано жури от експерти по архитектура, градоустройство, екология, икономика, строителни технологии, жилищно право и социална устойчивост, както и представители на съответните общински райони и Фонда.
Принос
От 1995 г., в резултат на успешните процедури, са изградени над 46 000 субсидирани жилища за около 100 000 души. Този прозрачен процес насърчава креативността и иновациите, и повишава качеството в целия жилищен сектор на Виена, особено в архитектурата, планирането на градските пространства, участието на жителите и социалната устойчивост. Днес субсидираните жилища във Виена осигуряват по-добро качество спрямо „търговския“ строителен сектор.
Прилаганата практика стимулира изследванията на жилищната политика в университетите и предостави ценен тласък за обсъждане на същностни въпроси: как трябва да се проектират достъпни жилища, какво е необходимо на определени групи (самотни родители, възрастни хора и т.н.), за да се чувстват комфортно у дома и как могат да бъдат осигурени жилища на достъпни цени въпреки увеличените изисквания.
Защо тази добра практика трябва да бъде пренесена в други градове
Моделът на Виена служи като пример за достъпни, устойчиви и иновативни жилища в цяла Европа. Това е не само успешна процедура, но и значителен принос към Новата европейска инициатива – European Bauhaus. Той също така подкрепя европейски програми, като URBACT, които насърчават споделянето на знания. Опитът на Виена лесно може да бъде пренесен в други градове, ангажирани в изграждането на социални жилища. Моделът на „4-те стълба“ може да се адаптира към съответните приоритети и предизвикателства на местно ниво. Той показва, че достъпните жилища изискват публичният сектор да се намеси със субсидии, адекватно зониране и други инструменти, които са прозрачни и справедливи. Всяка година Фондът на Виена посреща между 20 и 40 международни делегации, които искат да научат повече за местната жилищна политика.
При интерес за включване в мрежата на Виена, следва да се обърнете към:
Michael Gansch, ел.поща: [email protected], тел: стационарен +43 1 89 08 088 2905 и мобилен +43 664 88 35 68 76.
Alexander Barnsteiner, ел.поща: [email protected].
/СП/
/МБ/