От години експертите в сектора алармират, че повишаването на данъчните оценки е необходимо за значителното подобряване на приходната част на общинските бюджети. Базисната данъчна стойност на 1 кв.м. варира от 3,70 лв. до 18,70 лв., в зависимост от конструкцията на имота. Тази стойност не е променяна от приемането на ЗМДТ през 1997 г. Това коментира в студиото на “Директно” в ефира на България он Еър изпълнителният директор на НСОРБ Силвия Георгиева.
НСОРБ се опитва повече от десет години да привлече вниманието на всички централни правителства, че тази стойност е недупостимо ниска, предид, че в центъра на София се сключват сделки за 10 хил. евро на кв.м. Икономическата ситуация в страната отдавна изисква актуализация на данъчните оценки, но за жалост политическата все не е подходяща, или не е готова, допълни тя.
Именно този данък заема ключово място в наскоро публикувания доклад Преосмисляне на общинските финанси: Преглед на публичните финанси на поднационално ниво в България на Световната банка за България. Институцията анализира подробно актуалното състояние на имотния данък и предлага конкретни стъпки за адекватното му актуализиране към пазарните условия.
Силно се надяваме, че след като авторитетна организация, каквато е Световната банка, изнесе толкова детайлен и подробен доклад, въпросът ще бъде погледнат сериозно от нашите политици. Всяка година поне по два пъти поставяме темата за актуализацията на имотните оценки на вниманието на ресорните институции и парламентарните групи. Сдружението в заявило, че това не означава рязко вдигане на имотните данъци – това ще ги направи несъбираеми. Напротив, изисква се автоматизъм на механизма – всеки собственик на имот да има предидимост, информира Силвия Георгиева.
НСОРБ е предложило конкретни промени в ЗМДТ, които ще дадат на Общинските съвети инструмент, с който могат да балансират размера на местните данъци спрямо социално-икономическите условия във всяка община. Всеки орган, който има правомощия да налага данъци или такси прави съответната преценка за социалната поносимост.
“Имотният данък изглежда стабилен на хартия, но реално в много части на страната изостава от икономиката и от пазара на жилища. През 2023 г. общините събират около 400 млн. лв. (0,22% от БВП) при 0,32% от БВП през 2014 г.; средно това са близо 62 лв. на човек, но вариацията е огромна – от около 502 лв. на човек в туристическата община Несебър до под 4 лв. в малката и икономически слабо развита Сатовча. Анализът на Световната банка установява, че данъчната основа е административна и статична, не следва цените и не различава добре между квартали и типове имоти”, се казва в публикация на икономиста от ИПИ Адриан Николов, който също взе участие в разговора.
Вижте изказването по темата:
/ИИ/