Последните корекции на Шанхай при мерките за закупуване на жилища предизвикаха над 35 процента от седмица на седмица при нови жилищни транзакции, заедно с рязкото покачване на запитванията за предварително притежавани апартаменти. Експертите в индустрията заявиха в понеделник, че отговорът подчертава ефективността на новата политика и поставя основата за по-широка стабилизация на пазара.
„След освобождаването на политиката посещенията в някои офиси за продажби и брокерските търговски обекти се разпаднаха, като запитванията се удвояват, отразяват увеличението на доверието на пазара“, казва Ян Юежин, директор на научните изследвания в Института за научноизследователска и развойна дейност на E-Louse China.
Ян каза от гледна точка на политическото намерение и сила, новите мерки носят ясно положително значение. Чрез облекчаване на ограниченията за покупка и подобряване на жилищния фонд и кредитните политики, прагът и разходите за закупуване на жилища са понижени, което ефективно ще стимулира търсенето.
„Политиката има ясен ефект при повдигането на пазара“, казва Лу Венси, анализатор в Centaline Shanghai.
Пазарът на жилища в Шанхай продължи отскока миналата седмица, като 113 400 квадратни метра нови домове се продават между 25 и 31 август, което е 35,25 процента спрямо предходната седмица. Отскокът в продажбите на жилища от средна до висок клас изтласка средната цена на дома на Шанхай до 96 901 юана на квадратен метър миналата седмица, което е 9,55 процента седмично на седмица, според LU.
Данните от изследователския институт в Шанхай Лианджия показаха, че онлайн дейността се появи след новите мерки. В сравнение с предходната седмица, гледките на домовете преди притежанията нараснаха с 11 процента, а новите домове 19 процента, докато запитванията се увеличиха с 15 процента за предварително собственост и 33 процента за нови имоти.
„Запитванията в нашия клон Джинг’ан нараснаха с 20 до 30 процента в сравнение с периода преди обявяването на новите мерки“, казва Хуанг Ин Чиа, регионален мениджър със Sinyi Realty в Шанхай.
Хуанг каза, че клиентите вземат решения с по -бързи темпове.
„Един клиент започна да търси апартамент преди повече от година, но не можа да реши. Миналата седмица, след новите мерки, същият клиент се обърна към нас, за да организира посещения в няколко апартамента отвъд външния път на ринга в районите Джинг’ан и Сюхуи. Друг клиент, който продаде апартамент в района на Джабей преди седмица, посети три апартаменти в Джинг’ан в събота и закупи един от тях, посети три апартаменти в събота в събота и закупи един от тях и по едно и също ден, посети три апартаменти в събота в събота и закупи един от тях и по едно и също ден, посети три апартаменти в събота в събота и закупи един от тях и по едно и също ден, посети три апартаменти в събота в събота и закупи един от тях и по едно и също ден, посети три апартаменти.
За да посрещне по -добре основните и разнообразни жилищни нужди на жителите и да насърчава стабилното и здравословно развитие на пазара на имоти, Шанхай въведе нови корекции на политиката за недвижими имоти на 25 август.
„Мерките, подходящи за жилищата, помагат за облекчаване на тревожността на пазара. С редица инициативи, включително облекчени ограничения за покупка и подобрени кредитни политики, политиките подкрепят както купувачите за първи път, така и на тези надграждащи, а пускането им през традиционния сезон на продажбите помага да се стабилизират очакванията“, каза Лу.
Съгласно новата политика всички местни домакинства и неместни жители, които са платили данъци или социално осигуряване в Шанхай за поне една година, вече могат да закупят произволен брой домове извън външния път на ринга. Мерките също включват облекчаване на ограниченията за покупка, оптимизиране на жилищните осигурители и кредитните политики и коригиране на правилата за данък върху собствеността.
[email protected]
Наши спонсори са:
Български трактори на добри цени при изключително качество