В бр. 87 на Държавен вестник от 17.10.2025 г. е обнародван Закон за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията. Вижте повече: https://dv.parliament.bg/DVWeb/showMaterialDV.jsp?idMat=237771
С измененията се въвежда разпоредба (нов § 25 от ПЗР), съгласно която до 31 декември 2028 г. в общините, в които не е приет общ устройствен план:
-
се допуска застрояване извън границите на урбанизираните територии въз основа на подробен устройствен план за поземлен имот или за група поземлени имоти, след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон;
-
може да се създаде подробен устройствен план на населено място и землището му, в случаите когато плановете за регулация и режим на застрояване обхващат цялото населено място и изпълняват ролята на общ устройствен план на населеното място;
-
подробните устройствени планове могат да се разработват и само за един поземлен имот или за група поземлени имоти.
Други промени:
Към обектите, допустими за поставяне върху поземлени имоти, са включени и преместваемите обекти – рампи и/или подемни платформи, които представляват съоръжения за достъпна среда, за преодоляване на денивелацията от съществуващ терен до входна врата на сграда, както и за преодоляване на не повече от едно етажно ниво в сграда (чл. 56, ал.1, т. 5 ЗУТ).
Направени са промени и в обхвата на необходимите документи за издаване на разрешение за строеж, в случаите, в които не се изисква одобряване на инвестиционен проект (чл. 147 ЗУТ).
Въведена е дефиниция на „Проектно решение“. Неговите обхват и съдържание, както и техническите изисквания за издаване на разрешение за строеж по чл. 147, следва да се определят в 9 месечен срок от влизането в сила на закона в наредбата по чл. 139, ал. 5 от ЗУТ (Наредба № 4 ОСИП) и в наредбата по чл. 47, ал. 5 от ЗЕСМФИ.
/МГ/ /ИИ/