Потенциалните купувачи на жилища разглеждат модел на имоти в Хуйджоу, провинция Гуандун. Zhou nan/за China Daily
Последните данни за кредитиране, показващи отскок на заемите, свързани с имотите, показват ранни признаци на стабилизиране на пазара на недвижими имоти на Китай, сигнализиращи за постепенно възстановяване на финансовата дейност и обновено чувство за доверие сред разработчиците и купувачите на жилища, заявиха в четвъртък експертите в индустрията.
Те казаха, че се очаква по -подкрепящи мерки да бъдат внедрени, за да се възстанови инерцията на пазара на имоти, докато съществуващите политики постепенно влизат в сила, което допълнително ще повиши доверието на пазара и ще проправи пътя за цялостната стабилизация на пазара през следващите месеци.
Данните, публикувани във вторник от Народната банка на Китай, Централната банка на страната, показват, че към края на второто тримесечие на 2025 г. изключителните заеми за недвижими имоти на Renminbi възлизат на 53,33 трилиона юана (7,45 трилиона долара), което е с 0,4 процента на годишна база, увеличение с 0,6 процента в края на 2024 г.
През първата половина на годината заемите за недвижими имоти се увеличиха с 416,6 милиарда юана, докато заемите за развитие на имоти нараснаха с 292,6 милиарда юана, достигайки 13,81 трилиона юана, което е с 0,3 процента на годишна база.
Данните показват също, че неизплатените индивидуални жилищни заеми възлизат на 37,74 трилиона юана, което е с 0,1 процента на годишна база, но спадът се стеснява с 1,2 процентни пункта от края на 2024 г.
„Това е ясен и обнадеждаващ знак, че пазарът на недвижими имоти постепенно се стабилизира. Поредните тримесечия от положителен растеж на заема предполагат, че финансирането отново тече по -гладко – както за разработчиците, така и за купувачите на жилища“, казва Шон Броди, ръководител на изследователското съдържание за Китай с Кушман и Уейкфийлд, глобална компания за услуги за недвижими имоти.
„Той също така отразява подобряването на доверието между финансовите институции и по -подкрепящата политическа среда. Тези фактори колективно показват, че пазарът преминава от фаза на корекция към по -балансирана и устойчива основа“, каза Броди.
Яо Яо, ръководител на изследванията в JLL China, заяви, че тенденцията на растеж е по -очевидна при заемите за развитие на имоти.
„Въпреки че растежът на заема за собственост все още е покорен, той отчете годишните печалби за второто поредно тримесечие, като балансите за заем за развитие се повишават още по-бързо. Този импулс до голяма степен е озвучен от по-силните аукционни наземни на земята, в основните градове от началото на годината, подкрепен от нарастващото предлагане на основна земя“, каза Яо.
Ding Zuyu, председател на China Information Information Corp Corp, каза, че от юни, докато централното правителство активно работи за засилване на вътрешното търсене и стимулиране на потреблението, местните власти също продължават да засилват политиките за стабилизиране на пазара.
„Забележителни примери са Шенжен и Джухай провинция на провинция Гуандун, които насърчават взаимното признаване на заеми за жилищно осигуряване на фондове; Hangzhou позволява използването на спестявания на фондове за осигуряване на хода на HOMEBUS, за да може да се плащат в HOMEGSU), за да се провеждат Homebuy), за да се проведе Homebuy), за да се проведе Homebuy), за да се проведе Homebuy), за да се проведе Homebuy), за да се проведе Homebuy), за да се проведе Homebuy), за да се проведе Homebu, за да се проведе Homebu, за да се проведе Homebuy), за да се проведе Homebu, за да се проведе Homebuy), за да може би билетната лига), за да се проведе Homebuy), за да може би билетната лига), за да се проведе Homebuy). Динг.
През първата половина на тази година местните власти въведоха над 340 мерки, като се съсредоточиха основно върху оптимизирането на политиките за жилищно осигуряване, предлагайки субсидии за покупка на жилища и коригиране на доставките на земя, според съобщения в медиите.
Yan Yuejin, заместник-ръководител на базирания в Шанхай електронна къща Китайски научноизследователска и развойна дейност, заяви, че през първата половина на 2025 г. пазарът на недвижими имоти в Китай показва положителен импулс, отразявайки както ефективното въздействие на подкрепящите жилищни политики, така и силното основно търсене.
Тази възходяща тенденция постави солидна основа за по-нататъшно възстановяване на пазара през втората половина на годината, каза Ян и добави, че с предлагането и предлагането е претърпял значителни корекции, секторът е добре позициониран за по-балансиран и устойчив растеж, движещ се напред.
Наши спонсори са:
Български трактори на добри цени при изключително качество