Законодателите трябва да дадат приоритет на изграждането на цялостна правна рамка за управление на собствеността, за да намалят несъответствията и да подобрят координацията при справяне с предизвикателствата в сектора, казаха експерти.
Докато приветстваха текущите ревизии на разпоредбите за управление на собствеността, те подчертаха необходимостта от привеждане в съответствие на промените със съществуващите закони — включително Гражданския кодекс, Закона за строителството и Закона за защита на личната информация — за осигуряване на правна съгласуваност, насърчаване на висококачествено развитие и укрепване на управлението на общността.
Препоръките бяха направени на неотдавнашен форум, организиран съвместно от Обществото за изследване на правото на собственост в Пекин, Асоциацията за управление на имоти в Пекин, Колежа по хуманитарни науки и изследвания на развитието към Китайския селскостопански университет и адвокатската кантора Beijing Shengting.
Участниците подчертаха основните предизвикателства в сектора и призоваха законодателите да се справят с тях чрез навременни регулаторни ревизии.
Лу Джанбо, професор по право в Пекинския университет, каза, че споровете относно таксите за имоти остават основен проблем. Някои собственици на жилища задържат плащания, за да изразят недоволство, което води до голям брой свързани съдебни дела.
Той цитира Гражданския кодекс, който влезе в сила през 2021 г., отбелязвайки, че на компаниите за управление на имоти е забранено да прекъсват основни услуги като вода, електричество или отопление, за да събират просрочени такси.
Уанг Шуай, директор на правния комитет на Пекинската асоциация за управление на имоти, призова за цялостен преглед на действащите разпоредби, за да се идентифицират несъответствията с кодекса и да се направят необходимите изменения.
През последните години национални законодатели и политически съветници също настояваха за преразглеждане на регламента или приемане на специален закон, заявявайки, че настоящата версия, въведена през 2009 г., е остаряла и понякога противоречи на законите на по-високо ниво, което допринася за чести спорове.
Гао Хуаруи, депутат от Националния народен конгрес от провинция Дзянсу, предложи да се създаде закон за управление на собствеността, за да се изяснят процедурите и правните отговорности на комитетите на собствениците на жилища и да се засили надзорът върху компаниите за имоти.
В края на миналата година Постоянният комитет на Общокитайското събрание на народните представители призова за бързи ревизии, като подчерта, че проблемите на управлението на собствеността засягат основните интереси на всички граждани.
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта